2022年中山發展重心東移 翠亨新區成新的中山投資潛力寶地

翠亨新區

國家政策推動大灣區發展,令中山成為港人房地產投資置業的其中一個熱門城市。其中除考慮均價和發展商本身,項目的所在地區也長遠影響物業的價值。本文帶大家回顧2021年的中山樓市整體報告和未來新發展地——翠亨新區。

中山南朗成交量排名第一

根據網上數據顯示,2021年中山市的住房網簽數共計52095套,其中南朗街道(包括馬鞍島)以成交量排第一為6843套,西區排成交排第二為6104套,火炬區成交量排第三為5769套。而中山的住宅成交面積方面,南朗街道馬鞍島排名第一和第二的樓盤項目,分別是保利天彙和恆大悅瓏灣,而 南區的碧桂園鳳凰城排在第三位。由此可見, 之前的新政策將南朗鎮在2021年改為街道後,並由翠亨新區統籌之下,就立即成為了中山全新的置業大熱地區。

中山發展重心東移,翠亨新區成新潛力

中山發展重心東移,三核、兩帶、一軸、多支點

近年中山東部的崛起,其潛力已經遠超中部,主要原因是深中通道的加速建成。其實從深中通道起建開始,珠三角城市間的地理格局也隨之產生巨變,中山的東部被打上了「臨近深圳」的標籤。另一方面,中山的下一步打算將發展重心東移,形成「 三核、兩帶、一軸、多支點 」 的城市佈局,而正正深圳的重心也將從羅湖-福田-南山-前海的方向一路西移,未來配合中山以深中通道作為兩大核心城市的紐帶,拉近兩地經濟文化交流, 翠亨新區 作為深中通道在中山的第一站,理所當然佔了政策發展的優勢。

翠亨新區多個發展計劃

由2020年開始,廣東省已經強調將大力支援深圳中山兩市的現代產業加強合作,合力提升深圳和中山的一體化發展水平。其次明確表示深圳將以寶安為重點區域,而中山將以翠亨新區、火炬開發區為核心地區,打造東部環灣創新發展地帶。

2021年6月,新濠與雅居樂宣佈將動用總共100億在中山中心地塊翠亨新區建國際大型文旅生態綜合體,並預計2025年完工。

2021年12月,中山市第十五次黨代會指出,要“高能級定位、高水平規劃、高標準建設翠亨新區。目前翠亨新區已經招引了灣區未來科技城、北塔綜合體、西灣外國語學校、欖菊大灣區文化博物館、天華智慧城等等,總共30多個標誌性項目落成。未來翠亨新區將成為科技型企業、上市公司和世界500強及其他上下游企業的集聚地。

圖片來自網絡

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