央行報2021全年人民幣貸款再添19.95萬億元 買樓要趁早

2022年1月12日,央行(中國人民銀行)發佈了2021年金融統計數據報告。數據顯示,2021年全年人民幣貸款再新添19.95萬億元,其中的住戶貸款就已經佔7.92萬億元!

企業貸款佔最多 房貸總額同樣壓力大

回顧2021全年的金融統計數據

在增加的19.95萬億中分類顯示,佔比最多的是企業單位貸款,共12.02萬億元,其中短期貸款佔9468億元,中長期貸款佔9.23萬億元,而票據融資佔1.5萬億元;第二多的住戶貸佔了7.92萬億元,其中短期貸款佔1.84萬億元,中長期貸款佔6.08萬億元。

香港直貸更顯優勢

目前購買內地物業,選擇內地銀行做貸款的實際按息已經高達6%,而選擇香港銀行做直貸的按息最低可低至3.375%。隨著今年內地房貸再新增7.92萬億元,國內銀行的貸款按息利率極有可能會再一步增加,現時內地置業選擇香港直貸的優勢仍然明顯。

外地戶籍的限購政策有機會再收緊

除了按息會否增加,內地一些城市一直有限購政策,例如買樓熱門地——珠海,城市規定本地戶籍限購3套,外地戶籍限購2套(第2套需斗門範圍內購買),澳門戶籍限購3套(珠海大橋東西各1套/珠海大橋西2套,第3套橫琴範圍內購買),香港戶籍限購2套(珠海大橋東西各1套/珠海大橋西2套)。相比其他,例如:中山、廣州、佛山和深圳等等城市規定外地戶籍限購一套,珠海目前對外地戶籍給予更多置業空間,但難免之後會政策收縮。

資料來自央行

圖片來自網絡

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