大灣區開始降至只需支付2成首期,趁低吸納好時機。

首期2成

在兩天前,東莞樓市發布最新消息指,東莞非常有可能在4-6月對貸款政策作出調整:東莞無房但有貸款記錄者,買東莞首套房由4成首期降為3成,在東莞有房且貸款沒還清者,第二套首期由5成變成4成。雖然官方現時沒有直接宣佈降首付,但發展商自己已經開始降首付。

事實上,現在東莞市面上早就已經有樓盤開始降首付了。例如:位於虎門的新盤保利時區,原本項目3成首付大概40萬, 現在只需15萬首付,相當於只是原首期總價的1成。

東莞不唯一 惠州也內降

在惠州知名的金山新城和仲愷,其中部分項目已經為當地首套購買者提供2.5成的首期支付優惠;而金山新城的金悅華府,首套房可以申請2.5成首期外,第二套房還可以申請3成。除此之外,惠州還有些樓盤,雖然沒有降低首期,但就配上各種優惠返利、送裝修、首付返還現金等等,3成首付在返送1成現金給購房者,其實與減首期沒有分別,在市場上已經形成了默契。

深圳房價不減 但也加入其中

除了東莞和惠州在大灣區減首期的大軍中,房價一直高企的深圳也加入其中。在今年春節前後,坂田的佳兆業雲望府推出春節期間大優惠,最低優惠能去到1成首期支付,再追溯到2021年底時,深圳的坪山龍光玖譽雅筑,發展商直接免了1成首期,最後首期只需要2成。

今年1月份深圳二手房成交量創下10年新低,新房成交也持續下滑,而今個月更嚴重,截止到2月18日,深圳只有496套二手房成交量,新房只成交969套。

其他城市可能也要降首付 機會僅在2022年

疫情一拖再拖,影響經濟的同時也影響大部分人的置業興趣。各個城市的房屋成交量也開始下降,最受影響的是發展商將現樓賣出,收得的錢可以再開發新項目。2成首期這個機會可能也只在2022年最後出現了。對於很多投資者來說,等待大灣區各城出現優惠,無疑將是一個好時機。

圖片來自網絡

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