物業品質有疏漏,驗樓不夠深入徹底,不但影響日常家居生活,物業的長遠投資價值也受到牽連!

專業驗樓收樓服務

「嚴謹把關,杜絕疏漏」
專業服務覆蓋:
工程質量驗收、門窗規格驗收、磚木用料驗收、鋪設工藝驗收、電路系統驗收、水路系統驗收、各類管道驗收

物業品質疏漏,驗樓不夠深入徹底,不但影響日常家居生活,物業的長遠投資價值也受到牽連!

專業驗樓收樓服務

「嚴謹把關,杜絕疏漏」
專業服務覆蓋:
工程質量驗收、門窗規格驗收、磚木用料驗收、鋪設工藝驗收、電路系統驗收、水路系統驗收、各類管道驗收

門窗部分

  1. 規格和尺寸符合設計和交收標準
  2. 門窗開關順暢無雜音
  3. 螺絲等配件齊全、無鬆動、磨損、鏽跡、漏裝

  1. 門與門框平整貼合,縫隙適當
  2. 門材料的顏色紋理一致,做工平順、無蟲眼或脫膠、無劃痕、無破損、無霉爛
  3. 門關閉時與門檻石或地面之間的間隙均勻且無漏光,無漏風現象,門扇下邊沿地面間距不少於4cm

  1. 窗與窗框貼合工整,密合性高
  2. 窗邊乳膠均勻,達到無漏風
  3. 玻璃完整,無氣泡,無波紋,無劃痕,無裂紋
  4. 落地玻璃門確保是鋼化玻璃,有3C鋼化認證標籤

地面部分

瓷磚

  1. 瓷磚鋪貼和接縫齊整,勾縫均勻美觀,無空鼓開裂,無破裂,無色差,無掉色,無霉爛

  2. 地漏口需設置在對角裁開的方磚正中,收邊嚴實圓潤

  3. 洗手間和露台地面的地漏有明顯坡度,放水檢查排水順暢不積水,不滲漏

木地板

  1. 地板平直,顏色和木紋協調美觀,無破損、無劃痕、無掉色、無霉爛
  2. 地板鋪設平整嚴密和不鬆動,行走時無雜聲
  3. 踢腳線鋪設工整,接口平滑,不鬆動

洗手間

浴缸/淋浴室

  1. 浴缸表面顏色均勻一致,無脫瓷、無劃傷、無破裂

  2. 浴缸外側面須設有檢修

  3. 淋浴門推拉順暢

  4. 淋浴門框貼齊防水膠

  5. 排水通暢,不滲漏

洗手檯/地面櫃/鏡面

  1. 鏡面無裂痕、無劃痕、無污漬、無破損
  2. 鏡面安裝結實且避免高低不對稱

  3. 洗手檯與洗手盆貼合位需有飽滿均勻的打膠,無滲漏

  4. 地櫃安裝結實對稱、配件齊全且無損壞,櫃門推拉順暢且合縫平整

馬桶

  1. 馬桶安裝結實對稱,無破損、無脫瓷、無劃痕、無污漬,沖水開關靈活自如
  2. 存水彎位無滲漏,排水通暢,無反臭現象
  3. 馬桶貼靠墻面,水箱運作正常

水龍頭/花灑

  1. 安裝結實,開關靈活自如,表面無破損和鏽蝕
  2. 水速和水量穩定正常,無滴漏情況
  3. 其他洗手間配件齊全完好,安裝位置恰當,符合設計要求

洗手間

浴缸/淋浴室

  1. 浴缸表面顏色均勻一致,無脫瓷、無劃傷、無破裂

  2. 浴缸外側面須設有檢修

  3. 淋浴門推拉順暢

  4. 淋浴門框貼齊防水膠

  5. 排水通暢,不滲漏

洗手檯/地面櫃/鏡面

  1. 鏡面無裂痕、無劃痕、無污漬、無破損
  2. 鏡面安裝結實且避免高低不對稱

  3. 洗手檯與洗手盆貼合位需有飽滿均勻的打膠,無滲漏

  4. 地櫃安裝結實對稱、配件齊全且無損壞,櫃門推拉順暢且合縫平整

馬桶

  1. 馬桶安裝結實對稱,無破損、無脫瓷、無劃痕、無污漬,沖水開關靈活自如
  2. 存水彎位無滲漏,排水通暢,無反臭現象
  3. 馬桶貼靠墻面,水箱運作正常

水龍頭/花灑

  1. 安裝結實,開關靈活自如,表面無破損和鏽蝕
  2. 水速和水量穩定正常,無滴漏情況
  3. 其他洗手間配件齊全完好,安裝位置恰當,符合設計要求

廚房

所有交標套件安裝牢固端正,並且配件齊全,位置符合設計要求

廚櫃

  1. 與墻面整齊結合,打膠均勻填滿
  2. 櫥櫃顏色均勻一致,內外均無損傷
  3. 櫃門不回彈,不彎曲,門縫平整
  4. 檯面無裂縫、無劃痕、無破損等
  5. 襯板與飾面板應粘結密合,不得起層、起鼓
  6. 恰當預留各管道孔的位置和大小

廚房水龍頭

  1. 表面無損壞和鏽蝕

  2. 水門塞開關靈活自如,關閉時不滲漏,開時排水通暢,排水管及存水彎位不滲漏,無反臭現象

  3. 水龍頭安裝結實,開關靈活自如,表面無損傷、鏽蝕,無滴漏現象

  4. 進水軟管表面無損壞,和角閥與水龍頭的連接處沒有縫隙

抽油煙機/煤氣爐

  1. 抽油煙機和煤氣爐安裝結實,外表無破損、鏽蝕

  2. 運行平穩無雜聲,操作按鈕靈活自如,照明正常

  3. 有明顯的抽煙吸力,且風向正常,逆風閥安裝準確,排煙管連接位沒有滲漏

  4. 煤氣灶安裝位置準確,配件齊全無損,點火過程順暢,煤氣不洩露

廚房

所有交標套件安裝牢固端正,並且配件齊全,位置符合設計要求

廚櫃

  1. 與墻面整齊結合,打膠均勻填滿
  2. 櫥櫃顏色均勻一致,內外均無損傷
  3. 櫃門不回彈,不彎曲,門縫平整
  4. 檯面無裂縫、無劃痕、無破損等
  5. 襯板與飾面板應粘結密合,不得起層、起鼓
  6. 恰當預留各管道孔的位置和大小

廚房水龍頭

  1. 表面無損壞和鏽蝕

  2. 水門塞開關靈活自如,關閉時不滲漏,開時排水通暢,排水管及存水彎位不滲漏,無反臭現象

  3. 水龍頭安裝結實,開關靈活自如,表面無損傷、鏽蝕,無滴漏現象

  4. 進水軟管表面無損壞,和角閥與水龍頭的連接處沒有縫隙

抽油煙機/煤氣爐

  1. 抽油煙機和煤氣爐安裝結實,外表無破損、鏽蝕

  2. 運行平穩無雜聲,操作按鈕靈活自如,照明正常

  3. 有明顯的抽煙吸力,且風向正常,逆風閥安裝準確,排煙管連接位沒有滲漏

  4. 煤氣灶安裝位置準確,配件齊全無損,點火過程順暢,煤氣不洩露

排水系統

  1. 供水分戶總閥開關操作靈活正常,無滲漏,水表無損壞,運轉方向正確。

  2. 有順水坡,排水通暢,不滲漏,安裝準確。

  3. 排水管道,沒有工程余留異物。

電路系統

  1. 電錶電箱內各類開關正常,標記清楚,排列整齊,安裝結實。

  2. 冷氣開關是否自跳。

  3. 插座是否左零右相,是否供電穩定。

  4. 屋內所有開關是否靈活自如,功能對應。

  5. 監控對講系統是否信號清晰,室內報警系統是否能正常運作。

  6. 弱電箱內是否適當裝有電源,電話,網絡,電視分配器。

各類管道

所有管道穿墻處的封裝完整,無洩漏隱患

  1. 冷氣機的排氣管道出風回風運作正常,排氣管接駁嚴密無漏風。冷氣機的出風口出風速度符合驗收標準,出風溫度大於冷氣機遙控器溫度。
  2. 煤氣管道安裝順直,整齊貼在墻壁且管道卡口結實,管道表面應均勻刷上銀灰色油漆。